最高溢价率42.65%，南昌土拍升温！保利发展、四川邦泰分食西湖区两宅地
我要评论中指研究院讯：9月29日，最高展川宅地南昌成功出让2宗西湖区宅地，率南利地块均溢价成交，昌土共收金4.43亿元，拍升保利发展、温保四川邦泰各斩获1宗。邦泰
西湖区丹桂路以西、分食云海路以北、西湖云飞路以南、区两翠菊路以东（C07-01-2地块），最高展川宅地用地性质为住宅用地，率南利总用地面积14643.40㎡（21.965亩），昌土 规划建筑面积21965.11㎡，拍升容积率1.5，温保起始单价567万元/亩，邦泰折合总价12454万元， 起始楼面价5670元/㎡。最终保利（江西）房地产开发有限公司（保利发展）以单价568万元/亩竞得地块，成交总价12476万元，成交楼面价5680元/㎡，溢价率0.18%。
西湖区金环路以南、银环路以北、长寿路以西（控规D01-04地块），用地性质为住宅用地，总用地面积15227.77㎡（22.842亩）， 规划建筑面积33501.77㎡，容积率2.2，起始单价977.68万元/亩，折合总价22332万元， 起始楼面价6666元/㎡。最终江西邦昱置业有限公司（四川邦泰集团）以单价1394.68万元/亩竞得地块，成交总价31857万元，成交楼面价9509元/㎡，溢价率42.65%。
图：地块位置
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告（复制链接搜索）
南昌土地市场月报2025年8月
www.cih-index.com/report/detail/106941.html?agentcode=242438
南昌房地产市场月报2025年08月
www.cih-index.com/report/detail/106333.html?agentcode=242438
▌DABJ2025007
地块位置：西湖区丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东（C07-01-2地块）
建设用地面积：14643.40㎡
规划建筑面积：21965.11㎡
用地性质：住宅用地
起始价：567万元/亩
成交价：568万元/亩
成交总价：12476万元
成交楼面价：5680元/㎡
溢价率：0.18%
竞得人：保利（江西）房地产开发有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块位于朝阳核心区域，人口覆盖面广，对周边区域吸附力强，周边社区和商业圈层交织，交通路网便捷。交通方面，靠近桃花南路，距离地铁4号线丁家洲站约600米，交通区位优势较为明显。地块周边配套设施较为完善，2公里内有万达广场、天虹商场等商业，距西湖区体育公园、南昌朝阳中央公园约1.5公里；教育资源齐全，周边有南昌市第一中学（朝阳校区）、南昌松柏小学朝阳校区、南昌市珠市小学云飞路校区等；周边医疗资源有南昌市人民医院（朝阳院区）、南昌市第七医院。
图片来源：出让文件
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌DABJ2025008
地块位置：西湖区金环路以南、银环路以北、长寿路以西（控规D01-04地块）
建设用地面积：15227.77㎡
规划建筑面积：33501.77㎡
用地性质：住宅用地
起始价：977.68万元/亩
成交价：1394.68万元/亩
成交总价：31857万元
成交楼面价：9509元/㎡
溢价率：42.65%
竞得人：江西邦昱置业有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块所处朝阳新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离观洲地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了南昌市珠市小学云飞路校区、南昌一中教育集团(云飞校区)、三甲医院江西中医药大学附属医院(西湖院区)、购物中心绿滋肴不夜城(朝阳店)等生活配套。景观资源方面，周边有朝阳中央公园、江滩广场等59个公园景点。
图片来源：出让文件
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
行业报告下载（电脑端复制链接）
2025上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438
2025上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438
2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告
www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438
2025上半年中国住房租赁市场总结与展望
www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438
2025中国物业服务满意度研究报告
www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438
上海房地产市场研究半年报（2025年1-6月）
www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438
2025上半年政策盘点报告
www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438
2025中国商业地产发展白皮书
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025年上半年土地市场总结与展望
www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438
中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx
相关文章
2025年粤澳男篮明星赛继续进行，一场焦点大战在阵容豪华的广东全运男篮与澳门黑熊队之间展开激烈的较量。最终，实力更胜一筹的广东队凭借贺希宁、焦泊乔、张文逸等主力的出色发挥，以114-108毫无悬念地战2025-10-12
今年中秋小长假，市民可以乘高铁直达香港赏月了。记者昨日从铁路部门获悉，为方便港澳台及外籍旅客出行，持港澳台居民居住证、外国人永久居留证等证件的旅客，可以直接在自助售取）票机上换取车票。据了解，9月232025-10-12
消防员紧急排险海峡网10月19日讯 东南早报记者 许奕梅 王盼琛 通讯员王韬 文/图）10月17日晚7时许，台商投资区张坂镇下宫村一加油站，一小车正准备加油时突然起火，情况危急，险些危及加油站。接警后2025-10-12
海峡网9月28日讯 泉州网记者陈小芬 通讯员汪雯妮 文/图）近日，在泉州市区乘坐26路公交车的市民会发现，车厢内的爱心专座位置加装了下车按铃。据悉，该按铃是为服务爱心专座不便人士下车所用，该措施一经实2025-10-12
海峡网讯(海峡网记者 陈周瞰)2018年4月20日，由福建省卫生和计划生育委员会、安全生产监督管理局、人力资源和社会保障局、总工会主办，福建省职业病与化学中毒预防控制中心、泉港区卫生和计划生育局、泉港2025-10-12
海峡网讯 泉州晚报记者黄墩良 通讯员王志杰 陈丽华）先后担任三个乡镇的国土资源所所长，10年间涉嫌受贿90余万元。近日，在安溪法院受审的黄某龙，当庭屡次痛哭流涕，悔恨之意溢于言表。安溪县检察院指控，黄2025-10-12
最新评论